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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.5 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：33.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.17 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 土地面積：27.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合長期自住
主要理由： 此物件在「價格」與「功能」之間取得了良好平衡。總價 880 萬含車位購得近 33 坪透天，在苗栗地區屬高 CP 值選擇，且全新整理的室內狀態能省下裝修成本與時間，對於有子女就學需求或三代同堂的家庭來說，學區與空間格局均具吸引力。庭院式車位更是稀缺資源，大幅提升生活便利性。
風險提示： 購屋者需注意 35 年屋齡帶來的貸款限制與潛在結構風險。建議在簽約前聘請專業技師進行詳細鑑價與房屋檢查，並確認銀行對老屋之貸款條件，以確保財務規劃無虞。若以長期持有自用為目標，此物件具備相當的居住價值；若以短期投資轉手為目的，則需審慎評估當地房市流動性。
問與答
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證號: (104)登字第297136號
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